前10月全國房地產開發投資116556億元 同比增長6.3%

前10月全國房地產開發投資116556億元 同比增長6.3%

(原標題:2020年1—10月份全國房地產開發投資和銷售情況)

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一、房地產開發投資完成情況

1—10月份,全國房地產開發投資116556億元,同比增長6.3%,增速比1—9月份提高0.7個百分點。其中,住宅投資86298億元,增長7.0%,增速提高0.9個百分點。

1—10月份,東部地區房地產開發投資61714億元,同比增長7.1%,增速比1—9月份提高0.6個百分點;中部地區投資23372億元,增長2.4%,增速提高1.5個百分點;西部地區投資26636億元,增長8.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資4834億元,增長5.6%,增速提高1.2個百分點。

1—10月份,房地產開發企業房屋施工面積880117萬平方米,同比增長3.0%,增速比1—9月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面積621836萬平方米,增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8個百分點。其中,住宅新開工面積132481萬平方米,下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4個百分點。其中,住宅竣工面積35443萬平方米,下降7.9%。

1—10月份,房地產開發企業土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份擴大0.4個百分點;土地成交價款11386億元,增長14.8%,增速提高1.0個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1—10月份,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1—9月份爲下降1.8%。其中,住宅銷售面積增長0.8%,辦公樓銷售面積下降14.5%,商業營業用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個百分點。其中,住宅銷售額增長8.2%,辦公樓銷售額下降12.8%,商業營業用房銷售額下降15.8%。

華髮江南府 現已開盤 均價63000元/㎡

1—10月份,東部地區商品房銷售面積54532萬平方米,同比增長4.0%,增速比1—9月份提高1.8個百分點;銷售額73165億元,增長11.1%,增速提高2.2個百分點。中部地區商品房銷售面積36053萬平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0個百分點;銷售額26325億元,下降2.9%,降幅收窄2.8個百分點。西部地區商品房銷售面積37155萬平方米,增長1.0%,1—9月份爲下降1.0%;銷售額27565億元,增長3.6%,增速提高1.5個百分點。東北地區商品房銷售面積5554萬平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1個百分點;銷售額4611億元,下降4.8%,降幅收窄0.2個百分點。

10月末,商品房待售面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。其中,住宅待售面積減少148萬平方米,辦公樓待售面積增加31萬平方米,商業營業用房待售面積減少36萬平方米。


2020年1—10月全國房地產開發投資同比增長6.3%

三、房地產開發企業到位資金情況

1—10月份,房地產開發企業到位資金153070億元,同比增長5.5%,增速比1—9月份提高1.1個百分點。其中,國內貸款22378億元,增長5.1%;利用外資111億元,下降15.2%;自籌資金50045億元,增長6.5%;定金及預收款51287億元,增長4.3%;個人按揭貸款24312億元,增長9.8%。

四、房地產開發景氣指數


爲浦東未來發展指明路徑 彰顯中國不斷推進改革開放決心——多國人士熱議習近平在浦東開發開放30週年慶祝大會上的重要講話

10月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲100.50,比9月份提高0.08點。

第一現場丨萬里長江萬里情

表1  2020年1—10月份全國房地產開發和銷售情況

指標


大事件,RCEP建羣了!

絕對量

同比增長(%)


天津掃黑除惡發現:八成黑惡之手伸向土地

房地產開發投資(億元)

116556

6.3

其中:住宅

86298

7.0

辦公樓

“錢德勒”透露《老友記》將於明年3月“重聚”

5160

3.5

商業營業用房

10683

-2.8

房屋施工面積(萬平方米)

880117

3.0

其中:住宅


世衛組織:再創新高 全球日增新冠確診病例近66萬

621836

3.8

辦公樓

35693

-1.3

商業營業用房

89626

-8.4

房屋新開工面積(萬平方米)

體育課可選舞龍舞獅 網友:不錯!逢年過節能賺個外快

180718

-2.6

其中:住宅

132481

-3.3

“百大最帥最美榜單”出爐 第一名竟然是他!

辦公樓

5396

新疆32個貧困縣全部脫貧摘帽

-7.2

商業營業用房

新力荔紅花園 在售 預估20000元/㎡起售(2020-11-12 06:16:48)

14567

雙BUFF夾持豈能不火 四款7座新能源車推薦

-6.1


第二屆世界大健康博覽會·長壽時代高峯論壇在武漢成功舉辦

房屋竣工面積(萬平方米)

49240

-9.2

其中:住宅

航拍貴陽阿哈湖國家溼地公園初冬美景

35443

-7.9

辦公樓

1632

-19.8

20款雷克薩斯RX350價格 現車手續齊

商業營業用房

4901

河北任丘一小學挖掘機碰倒學校圍牆致學生2死1傷,責任人被拘

-22.7

土地購置面積(萬平方米)

17775


多部門出實招護航企業 降低匯率波動擾動

-3.3

林松添:學習漢字 感悟中華“和合”智慧

土地成交價款(億元)

11386

14.8

商品房銷售面積(萬平方米)

首階段裁判屢惹爭議 錢德勒等外援何時能登場?

133294

0.0


【共舞長江經濟帶·看高質量發展】湖北武漢:譜寫長江經濟帶高質量發展新答卷

其中:住宅

118092

0.8

辦公樓

2449

-14.5


讓“買全球”更省心“賣全球”更順暢

商業營業用房

6689

-14.0

世界頂級跑車法拉利拉法實車圖片報價預定

商品房銷售額(億元)

理性看待保險業“開門紅”

131665

5.8

其中:住宅

117923

SA:二季度全球平板電腦應用處理器市場收益增長26%

8.2

算法推薦出現亂象 我們需要什麼樣的“算法”?

辦公樓

3582

-12.8

商業營業用房


五大上市險企前10月保費齊增 重心轉向明年開門紅

7208

一汽大衆速騰強勢對比,一切用價格說話

-15.8

商品房待售面積(萬平方米)

49492

四川北川:歡慶羌歷新年

0.3

其中:住宅

22268

“假靳東”又害人!大媽報警稱懷了靳東的孩子

-0.5

鍾南山疫情期間的日程表,每一頁都讓人心疼

辦公樓

盛禾水悅城 待售中 最新單價約13000元/㎡

3797

3.2

商業營業用房

12933

-2.0

房地產開發企業到位資金(億元)

153070

什麼風向?鋰電、軍工等行業龍頭股東戶數下降明顯

5.5

其中:國內貸款

22378

5.1

利用外資

111

-15.2

自籌資金

沃神:籃網成哈登首選交易目的地 想與KD厄文做隊友

50045


全球最大自貿區誕生,有何深意?——商務部副部長兼國際貿易談判副代表王受文談RCEP正式簽署

6.5


我國科學家研究揭示 丹尼索瓦人曾長期生活在青藏高原

定金及預收款

51287

疼!小舒梅切爾頭部被撞倒地昏迷 脖子朝後扭轉90度

4.3

個人按揭貸款

24312

9.8

表22020年1—10月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地 區

投資額

(億元)

同比增長

(%)

住 宅

住 宅

鎖定期超三年百億元級私募新寵 年內已發522只

全國總計

116556

86298

工程教育如何用好學科交叉融合“催化劑”

6.3


七招保護好個人金融信息

7.0

東部地區

61714

區域全面經濟夥伴關係協定正式簽署

44624

7.1


俄海軍陸戰隊迎來“新成員”

7.1

中部地區

23372

18354

2.4

3.9

西部地區

26636

保利尼奧宣佈不參加亞冠 將立刻接受治療

19648

8.3

9.9

東北地區

4834

3672

5.6

5.8

表32020年1—10月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地 區

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數

(萬平方米)

同比增長

(%)

絕對數

(億元)

雲南最後9個貧困縣(市)退出序列

同比增長

大通V80帶北京藍牌 不用搖號 不限戶籍

(%)

全國總計

133294

0.0

131665

西班牙國家隊官方:布斯克茨左膝外側韌帶輕度扭傷

5.8

東部地區

54532

4.0

73165

11.1

中部地區

覆蓋15個成員國約23億人口 RCEP撬動全球貿易新格局

36053

-5.0

26325

-2.9

西部地區

37155

1.0

27565

3.6

東北地區

5554

-8.8

4611

-4.8

附註

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1.指標解釋

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房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。


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商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。

商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。

商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及週轉房等不可銷售或出租的房屋面積。


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房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分爲國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

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房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程爲覈算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期爲準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積,不能分割計算。

手動擋真的“老舊”到該退出歷史舞臺了嗎?

房屋竣工面積:指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑑定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

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土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

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2.統計範圍

有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。

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3.調查方式

按月(1月份除外)進行全面調查。

4.全國房地產開發景氣指數簡要說明


爲浦東未來發展指明路徑 彰顯中國不斷推進改革開放決心——多國人士熱議習近平在浦東開發開放30週年慶祝大會上的重要講話

全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)遵循經濟週期波動的理論,以景氣循環理論與景氣循環分析方法爲依據,運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法,以房地產開發投資爲基準指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節因素的影響,包含了隨機因素,採用增長率循環方法編制而成,每月根據新加入的數據對歷史數據進行修訂。國房景氣指數選擇2012年爲基年,將其增長水平定爲100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的景氣水平,95至105點之間爲適度景氣水平,95以下爲較低景氣水平,105以上爲偏高景氣水平。

5.東、中、西部和東北地區劃分

東部地區包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省(市);中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省;西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陝西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區);東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

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local_offerevent_note 16 11 月, 2020

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